ANALISI FASCICOLO

Tribunale di Brescia, Sez. II civ. — R.G. n. 1234/2025  ·  Ultima analisi: 8 luglio 2026  ·  Stato: memorie ex art. 171-ter c.p.c.

1. Dati identificativi

Autorità	Tribunale di Brescia, Sez. II civile
R.G.	1234/2025
Rito	Ordinario
Posizione assistita	Convenuto

2. Parti e difensori

Parte	Ruolo	Difensore
ALFA S.r.l.	Attore	avv. [omissis]
Sig. BETA	Convenuto (assistito)	avv. Rocchi

3. Oggetto della controversia

Domanda di pagamento del saldo di un contratto di appalto (€ 85.000) per lavori di ristrutturazione; il convenuto eccepisce vizi dell'opera e inadempimento.

4. Timeline procedurale

• 12/01/2024 — stipula del contratto di appalto (doc. 1)
• 30/09/2024 — consegna dell'opera; contestazione dei vizi (doc. 3)
• 06/03/2025 — notifica dell'atto di citazione
• 28/05/2025 — costituzione del convenuto
• 30/06/2025 — prima udienza; concessi i termini ex art. 171-ter

5. Ricostruzione dei fatti

5.1 Fatti pacifici

• Conclusione del contratto il 12/01/2024 (doc. 1, non contestato).
• Esecuzione dei lavori e consegna nel settembre 2024 (doc. 2).

5.2 Fatti controversi

• Conformità dell'opera: l'attore la afferma; il convenuto eccepisce vizi strutturali documentati dalla perizia di parte (doc. 3).
• Entità dei pagamenti parziali: contestato l'importo residuo.

5.3 Fatti da accertare

• Origine ed entità dei vizi → necessaria CTU.

6. Domande, eccezioni e difese

• Attore: pagamento € 85.000 oltre interessi (artt. 1655, 1657 c.c.).
• Convenuto: exceptio inadimpleti contractus (art. 1460 c.c.); in subordine, riduzione del prezzo (art. 1668 c.c.).
• Eccezione: decadenza dalla garanzia (art. 1667 c.c.) — da valutare.

7. Mappa delle questioni giuridiche

Questione 1 — Garanzia per vizi dell'appalto (artt. 1667-1668 c.c.)

• Posizione assistito: vizi denunciati tempestivamente
• Controparte: denuncia tardiva
• Orientamento: da ricercare  ·  Rischio: MEDIO

Questione 2 — Eccezione di inadempimento (art. 1460 c.c.)  ·  Rischio: BASSO

8. Stato istruttorio

• Documenti prodotti: 1-6.
• Da richiedere: CTU tecnica sull'opera.

9. Scadenze e adempimenti

Data	Adempimento	Priorità
20/07/2026	Memoria ex art. 171-ter n. 2 (repliche)	URGENTE

10. Valutazione strategica

Punti di forza

• Perizia di parte dettagliata; denuncia dei vizi documentata.

Punti di debolezza / rischi

• Rischio di tardività della denuncia; onere della prova dei vizi a carico dell'assistito.

Strategia suggerita

• Insistere sulla CTU tecnica; usare l'eccezione ex art. 1460 c.c. come scudo.

Ricerche giurisprudenziali necessarie

• Tempestività della denuncia di vizi nell'appalto (orientamenti di legittimità).

Registro aggiornamenti

Data	Nuovi atti esaminati	Modifiche
08/07/2026	citazione, comparsa, perizia di parte	Analisi iniziale